房屋管理局西安市住房保障和房屋管理局關于對全市物業服務企業資質進行年度復核的通知

各區（縣）、開發區物業行政主管部門，各物業服務企業：

      為了規范物業服務企業行為，提升服務水平。依據《西安市物業管理條例》第五十一條規定，我局定于2016年4月15日至6月15日對全市物業服務企業進行資質復核。并將物業企業的年度復核情況與物業服務企業信用信息管理相結合?，F就具體事項通知如下：

　　一、資質復核范圍：
全市具有物業服務資質的企業。

　　二、資質復核程序：
1、具有資質的物業服務企業，首先登錄西安市物業管理系統網填報資料（網址：www.xafgj.com/wygl 登錄后點擊資質信息申報欄 → 新增 → 填報企業基本信息、項目申報信息、綠化申報信息、獲獎申報信息（申報類型選擇：資質復核申報）→ 保存 → 提交）。

　　2、物業服務企業需提交下列資料：
1）營業執照復印件；
2）資質證書正、副本原件；
3）物業管理專業人員職業資格證書及工程、管理、經濟等相關專業人員職稱證書原件；
4）所管項目物業服務合同復印件；
5）所管項目服務人員、服務標準、收費項目及收費標準、電梯使用標志應在物業管理區域內公示（照片原件）。
6）近5年內獲得的國優、省優、文明小區等良好信用信息。
7）2015年度工作總結。

　　3、取得一、二級資質物業服務企業直接到市物業行政主管部門參加年度資質復核。取得三級資質物業服務企業到所在地區（縣）、開發區物業行政主管部門參加資質復核，檢查通過的攜帶資質證書正、副本到市物業行政主管部門加蓋年度資質復核專用章。

　　4、2016年延期換證、資質（變更）核準和三級（暫定）的物業服務企業不參加此次資質復核。

　　5、區（縣）、開發區物業行政主管部門結合本次物業服務企業年度復核上報資料情況，對投訴較多、業主意見較大，物業服務水平低，物業管理不規范以及有嚴重違法違規行為的物業服務企業，進行企業信用信息扣分，同時根據企業上報的良好信用信息進行加分。市住房保障和房屋管理局物業辦公室按照企業信用檔綜合評定情況將物業服務企業信用信息等級向社會公布。

　　三、要求：
各物業服務企業必須按時參加本年度資質復核。凡未參加此次資質復核的企業，我局將不予受理其物業資質換證、不得參加前期物業管理招投標、前期物業服務合同備案等相關業務。

　　西安市住房保障和房屋管理局
二〇一六年三月二十一日